Real Estate 专家的费用是多少？

资本化率（Cap Rate）

资本化率（Cap Rate）是衡量房产年净营业收入占购买价格百分比的房地产指标。它是比较投资性房产和估算潜在回报最广泛使用的工具之一。

贷款价值比（LTV）

贷款价值比（LTV）是贷款金额与作为担保的资产评估价值之比。LTV = 贷款金额 ÷ 房产价值 × 100。贷款方使用LTV评估风险：LTV越低，借款人的股权越多，贷款方的风险越低。大多数商业房地产贷款方将LTV上限设为65%至80%；住宅贷款为80%至97%。

尽职调查（Due Diligence）

尽职调查是在进行重大交易或协议之前，对人员、公司或资产进行全面调查的过程。它最常与并购、投资和房地产交易相关。

1031交换（1031 Exchange）

1031交换（以IRS第1031条款命名）允许房地产投资者在出售投资性房产时，通过将所得再投资于同类替代房产来递延资本利得税。若正确执行，可无限期递延税款。