Các câu hỏi nên hỏi chuyên gia Real Estate

1.Dữ liệu bán hàng có so sánh hoặc dữ liệu cho thuê nói gì về việc liệu giá này có công bằng hay không?

Nhận bạn vào phân tích thực tế ngay lập tức — không có bình luận thị trường chung.

2.Lợi tức tiền mặt thực tế cho khoản đầu tư này là gì, sử dụng các giả định bảo thủ?

Buộc một số được kiểm tra căng thẳng, không một kịch bản tối ưu nhất bỏ qua địa điểm trống, bảo trì và chi phí tài chính.

3.Ba rủi ro hàng đầu cụ thể cho tài sản hoặc giao dịch này mà tôi có thể bị đánh giá thấp là gì?

Bề mặt các rủi ro không rõ ràng chỉ đến từ việc nhìn thấy nhiều giao dịch tương tự.

4.Thị trường này có có khả năng hỗ trợ tăng trưởng tiền cho thuê hoặc các giả định đánh giá trong mô hình tài chính hay không?

Kiểm tra xem kinh tế giao dịch có phụ thuộc vào các giả định thuận lợi có thể không thể hiện hay không.

5.Những điều khoản ngoài giá nào đáng để đàm phán trong giao dịch này?

Hầu hết mọi người chỉ tập trung vào giá; các cố vấn có kinh nghiệm biết rằng lịch trình đóng cửa, điều kiện hạn chế và nhưng có thể có giá trị bằng nhau.

6.Điều gì sẽ khiến bạn bỏ cuộc giao dịch này?

Buộc sự phát biểu rõ ràng về những yếu tố phá vỡ thỏa thuận — thường tiết lộ rủi ro bạn chưa xem xét.

7.Giao dịch này so sánh như thế nào với những giao dịch khác bạn đã thấy gần đây trên thị trường này?

Cho bạn một chỉ số thực tế từ kinh nghiệm thị trường hiện tại, không chỉ những gì nói trong vật liệu danh sách.