業界ガイド
不動産投資家向け不動産専門家
不動産投資家にとって、独立したアドバイザー — 取引コミッションを得ない — は、取引フローを中心に構築された業界でほとんど見つけられない客観的な分析を提供します。不動産投資アドバイザーは機会を厳密に評価し、市場を深く理解し、財務目標に沿ったポートフォリオ戦略を構築するのに役立ちます。
不動産投資家の共通課題
- ブローカーの本来的な利益相反なしに取得機会を評価する
- 地域市場のダイナミクスを理解する：供給・需要・価格トレンド・リスク要因
- ポートフォリオレベルの戦略：地理的分散・アセットクラスのミックス・レバレッジ管理
- 能動的（直接所有）投資と受動的（REIT・シンジケーション）投資の間の決断を進める
- 主要取得の完全なデューデリジェンス — 物理的・財務的・法的・市場分析
不動産専門家に求めるべきポイント
自社の取引から手数料収入のない投資重視の不動産アドバイザー
ターゲット市場・物件タイプ・アセットクラスへの深い知識
サービス料金制：取引を成立させるためではなく、良質なアドバイスに対して報酬を受ける
同様の目標・ポートフォリオ規模・リスク許容度を持つ投資家へのアドバイス実績
取得サイクル全体のガイド能力：分析・デューデリジェンス・資金調達・運営
