---
title: "Как пользоваться Naver Real Estate (네이버 부동산), если вы не читаете по-корейски"
url: "https://expertsapiens.com/ru/blog/naver-real-estate-english-guide-foreigners/"
published: "2026-09-03T00:00:00+00:00"
updated: "2026-09-01T06:39:01.072766+00:00"
author: "James Chae"
category: "real-estate"
tags: ["seoulhomes", "naver real estate", "네이버부동산", "korea real estate", "expat-guide", "apartment search"]
description: "Naver Real Estate предлагает больше аренды недвижимости в Корее, чем любая другая платформа, но полностью на корейском языке, без официальной версии на английском. Вот как иностранцы действительно ориентируются в этом, и где платформа не подходит для арендаторов, не говорящих на корейском."
license: "all-rights-reserved"
---

# Как пользоваться Naver Real Estate (네이버 부동산), если вы не читаете по-корейски

## Почему Naver Real Estate важен, даже если вы не можете его читать

네이버 부동산 (Naver Real Estate) — это место, где на самом деле размещены большинство списков аренды и продажи в Корее — это стандартный инструмент, который используют корейские агенты и владельцы недвижимости. Если вы ищете квартиру в Сеуле, вы столкнетесь с этим, независимо от того, является ли это вашим основным инструментом поиска, потому что агенты будут ссылаться на номера объявлений или скриншоты из него. Проблема в том, что нет официального интерфейса на английском языке, и машинный перевод корейских терминов недвижимости (전세, 월세, 매매, 반전세) часто не соответствует английскому без контекста.

## Что вы действительно можете делать, не читая по-корейски

-   **Используйте картографический вид.** Макет объявлений на основе карты Naver в значительной степени понятен визуально — цены, количество единиц и метки зданий читаемы даже через браузерный перевод.
-   **Переведите страницу в браузере**, но проверяйте числа отдельно. Автоматический перевод обрабатывает названия районов и общие термины достаточно хорошо, но термины недвижимости — особенно различия между jeonse/wolse/반전세 (полу-jeonse) — часто переводятся в неопределенный или вводящий в заблуждение английский. Сравните любые числа с нашим [гидом по jeonse и wolse](/en/blog/jeonse-vs-wolse-foreigners-guide-seoul/), прежде чем предположить, что вы понимаете условия объявления.
-   **Сделайте скриншот и спросите своего агента**, вместо того чтобы пытаться совершить сделку непосредственно через платформу — Naver Real Estate является агрегатором объявлений, а не платформой, предназначенной для иностранцев, которые могут самостоятельно связаться с арендодателями или подписывать контракты.

## Где Naver Real Estate не подходит для иностранных арендаторов

-   **Нет английской фильтрации или поиска** — вы не можете надежно искать по английским названиям районов, и фильтры (건물유형, 방향, 관리비 включены/исключены) доступны только на корейском.
-   **Объявления предполагают местный контекст** — включения управленческой платы (관리비), отдельные коммунальные услуги и различия между типами зданий (오피스텔 против 아파트 против 빌라) указаны, но не объяснены, и часто неправильно понимаются впервые иностранными арендаторами.
-   **Нет фильтрации, специфичной для иностранцев** — арендодатели, готовые сдать жилье нерезидентам без долгой корейской кредитной/арендной истории, не отмечаются, поэтому вы можете потратить время на объявления, которые останавливаются, как только арендодатель узнает, что вы иностранный заявитель.

## Быстрый путь: списки на английском языке

[Seoul Homes](/en/) существует специально для устранения этой проблемы перевода и контекста — объявления представлены на английском языке с объяснением терминов (jeonse/wolse/officetel/villa) непосредственно в тексте, с использованием агентов, уже привыкших работать с иностранными арендаторами. Если вы тратите часы на создание скриншотов объявлений Naver вашему агенту для перевода и объяснения, это тот разрыв, который мы стремимся устранить.

## Связанные материалы

-   [Что такое Jeonse? Полный гид](/en/blog/what-is-jeonse-korea-guide/)
-   [Полный гид по аренде в Сеуле](/en/blog/renting-in-seoul-complete-guide/)

_Эта статья предназначена исключительно для информационных целей. Интерфейс Naver Real Estate и доступные фильтры меняются со временем — общие ограничения, описанные здесь, отражают дизайн платформы, ориентированный только на корейский язык, а не на какой-либо конкретный текущий скриншот._